Verkauf mit Rückanmietung
Der Verkäufer erhält den vollen Kaufpreis. Er schließt mit dem Käufer einen Mietvertrag über die von ihm verkaufte Immobilie ab.
Der Zeitraum des Mietvertrages ist verhandelbar. Der Vermieter (Käufer) hat keine Kündigungsmöglichkeit, der Mieter (Verkäufer) kann mit einer Drei-Monatsfrist kündigen.
Weitere Hinweise:
- Ab Besitzübergabe ist es Aufgabe des Käufers für die Instandhaltung zu sorgen.
- Beim Verkauf auf Zeitrente und beim Verkauf mit Wohnrecht sind die Ansprüche vererbbar.
- Sofern der Verkäufer in der Immobilie wohnen bleibt, hat er die umlegbaren Betriebs- und Heizkosten selber zu tragen.
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Allgemeine Informationen
Irgendwann stellt man sich die Frage: Passt unsere Immobilie noch zur eigenen Lebenssituation?
Verkauf mit Wohnrecht
Der Verkäufer erhält für seine Immobilie den vollen Kaufpreis. Er vereinbart mit dem Käufer ein Wohnrecht mit 5, 10 oder 15 jähriger Laufzeit.
Verkauf auf Zeitrente
Der Verkäufer erhält eine Anzahlung von maximal 20%. Der restliche Kaufpreis wird für den vereinbarten Zeitraum von 5, 10 oder 15 Jahren in monatlichen Raten gezahlt. Die monatlichen Raten sind steuerfrei.
Verkauf auf Leibrente
Die Leibrente wird lebenslang an den Verkäufer gezahlt. Die Höhe richtet sich nach dem Alter des Verkäufers. Ein Wohnrecht kann vereinbart werden. Die Leibrente muss versteuert werden.
Das Classic-Maklerkonzept
Der Verkauf oder die Vermietung von Immobilien ist für Sie als Eigentümer immer emotional. Beim Verkauf wechselt ein Teil Ihrer ganz persönlichen Lebensgeschichte in die Hände neuer Käufer. Bei der Vermietung übergeben Sie große Teile Ihres...